Es un hecho que mantenerse al día con las reparaciones y realizar mejoras son dos maneras comprobadas que aumentan el valor de la vivienda con el paso del tiempo.
Ya sea para acumular capital u obtener el mejor precio cuando venda, compruebe los consejos abajo mencionados:
1.Haga la vivienda más atractiva
El atractivo de los exteriores, es decir, cómo se ve su casa desde fuera es la primera oportunidad de causar una buena impresión. El exterior de una casa tiene que llamar la atención de un posible comprador y que éste quiera entrar a visitarla.
Para ello, hay que asegurarse de que los jardines de la vivienda están perfectamente mantenidos. Si la parte del jardín se ve aburrido y monótono en comparación con el del vecino, considere plantar flores por ejemplo o incluso volver a pintar la puerta principal y paredes exteriores.
Una vez que el exterior se encuentre en buenas condiciones, hay que seguir con el siguiente paso, controlar la cocina y el baño o posibles baños. Cuando estas dos partes de la vivienda están «desactualizadas», pueden evitar que una propiedad alcance su valor máximo. Lo mismo ocurre con los baños; una remodelación de rango medio – nuevo piso y algunos accesorios renovados – ofrece un 70% de retorno de la inversión.
2.Bajo mantenimiento
Dado que muchos compradores de viviendas se preocupan por comprar una casa que necesite un mantenimiento constante, reemplazar algún electrodoméstico importante antes de ponerlo en venta, como por ejemplo el horno, termo, etc. puede calmar las preocupaciones de un futuro comprador.
Las mejoras que facilitan la limpieza y el mantenimiento de las cosas también pueden aumentar el valor de la vivienda. Considere, por ejemplo, reemplazar el revestimiento de madera, material que se considera de alto mantenimiento, con un revestimiento de vinilo.
3.Hazlo más eficiente
Las características de conservación de energía pueden tener un impacto significativo en el valor de la vivienda, dependiendo de la zona del país en el que se encuentre. Considere ventanas de doble panel, aislamiento, iluminación LED y electrodomésticos eficientes como una forma de aumentar el valor del hogar y atraer a otro perfil de compradores.
Si está dispuesto a ir más allá, coloca paneles solares en la vivienda. Los paneles solares también aumentaban el valor percibido de la propiedad.
Es aconsejable programar una evaluación con un auditor especializado para determinar en qué parte de la vivienda se está desperdiciando energía y qué soluciones le ahorrarían la mayor cantidad de dinero.
4.Las casas grandes tienen valores más altos
Los metros cuadrados tienen un gran impacto en el valor de la vivienda. El precio por metro cuadrado es una de las formas que ayuda a los clientes a comparar casas que son similares en estilo. Agregar una habitación es la forma obvia de hacer que su casa aumente su valor, por otro lado también se puede crear más espacio habitable restaurando un sótano o construyendo un porche cubierto.
5.Haga la vivienda más inteligente
Los dispositivos que mejoran la seguridad de la vivienda encabezan la lista de tecnologías «inteligentes» que los compradores desean en sus nuevos hogares. Estos dispositivos seguros e inteligentes incluyen termostatos, detectores de incendios, detectores de monóxido de carbono, cámaras de seguridad, cerraduras de puertas e iluminación.
Si bien la tecnología inteligente no siempre aumenta el valor de la vivienda, sí agrega atractivo.
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