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6 secretos sobre remodelaciones de cocina ¡qué saben los agentes inmobiliarios!

Publicado por María José Capdepón en enero 9, 2018
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Así que finalmente estás listo para renovar tu obsoleta cocina, pero no estás seguro qué mejoras serán vistas  con mejores ojos por parte de tus potenciales compradores cuando llegue el momento de vender. La mayoría de los  agentes inmobiliarios con experiencia te dirán que la cocina  puede hacer o deshacer un acuerdo de compra, ¡porque los compradores saben que pasarán todo el tiempo en la cocina!

La gran mayoría de la gente se inclina por las cocinas livianas y brillantes, y  aunque hay bastantes opciones divertidas para la personalización y los colores en una remodelación, hay que tener en cuenta que  «un paladar neutral es siempre una llamada segura». Por supuesto, ¡no es así de simple! Mientras que los compradores a menudo anticipan «realizar ajustes menores», algunas elecciones de diseño específicas tienen un gran poder de venta, o simplemente harán que el espacio «se muestre mucho mejor». Desde encimeras y gabinetes hasta iluminación y electrodomésticos, ¡tenemos la fórmula ganadora para una renovación de la cocina que hará vibrar a la mayoría!

cocina lanzarote

 

  1. Encimeras
    El granito oscuro se considera aceptable, pero el mármol es realmente un indicador de una cocina nueva y remodelada. Aunque el mármol requiere mantenimiento y es vulnerable a las manchas, a los compradores les encanta su ligereza y su aspecto lujoso. Sin duda, otro material popular que es ligero en tono, pero de menor mantenimiento y más económico. Esto puede ser una gran ventaja para las familias que buscan una cocina duradera a prueba de niños. Las baldosas con mucho color o mármol con vetas fuertes son «muy particulares para el gusto de alguien, y podría ser un desvío para el comprador medio «. La bloguera Julie Blanner analiza los riesgos y beneficios de las encimeras de mármol y el tipo de mármol que finalmente eligió.
  2. Gabinetes
    Los gabinetes más livianos son siempre los más populares, aunque los gabinetes oscuros pueden ser adecuados para un apartamento de una habitación que podría comercializarse como una plataforma de soltero. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que esto puede limitar el atractivo para otros tipos de compradores. Otra tendencia del gabinete son los electrodomésticos con paneles que combinan con los gabinetes que los rodean. Este estilo crea una «sensación de hogar» o, en algunos casos, una apariencia más elegante que resulta atractiva para muchos de los compradores actuales.
  3. Accesorios
    Si ha optado por no usar los paneles aplicados, les recomendamos «adherirse al acero inoxidable o cualquier cosa que se le parezca». Cuando se trata de electrodomésticos, las etiquetas importan a los compradores, y las marcas reconocida cuentan. Un consejo.: «Manténgase alejado del cajón del lavavajillas, una tendencia importante en los últimos años que se ha visto desaparecer en gran medida, debido a que toman más espacio y no parecen funcionar tan bien». En el mercado una lavadora / secadora Bosch cerca de la cocina y un triturador de basura son «como una mina de oro» para los clientes.
  4. Iluminación
    De acuerdo con la regla empírica «más brillante es mejor», no descartes el poder de una buena iluminación. Muchas de las cocinas son pequeñas y están ubicadas en la parte trasera del edificio, y la iluminación de recreo y la iluminación debajo del gabinete marcan una gran diferencia. Cuando se trata de accesorios decorativos, como colgantes, apliques y montajes al ras,podemos citar la marca Visual Comfort como una marca que encanta a los compradores.
  5. Gadgets
    Por supuesto que a los compradores les gustan los trucos y los artilugios de cocina, y especialmente en lascasas donde les falta espacio. Cosas como los cajones de especias poco profundos, los cajones ocultos o los contenedores de basura en el mostrador son excelentes complementos, pero probablemente no sellarán el acuerdo de compra-venta.
  6. Planes de piso abierto
    Cuando se trata de negociaciones hay que subrayar que un plan de piso abierto está en la parte superior de la lista de todos. Las cocinas se han transformado en un lugar de reunión para todo tipo de entretenimientos, cenas y tareas, mientras que los comedores formales se han quedado en el camino. Es muy común ver a los clientes «abrir la cocina para incorporar el comedor». Si bien este es un proyecto más serio, una cocina abierta es un punto crítico de venta y una inversión que seguramente obtendrá un retorno en el mercado. cocina abierta
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